Ticari binalar en yeni klima ünitelerine sahip olabilir, ancak beklenen tasarrufa hala ulaşılamıyor. Neden mi? Sorun soğutamamaları değil – kontroller.

Çok bölmeli değil, bağımsız dış mekan klima üniteleriyle “süslenmiş” binalara bakın. Binanın bir katında, her birinde bir kontrol ünitesi (duvara monte edilmiş veya “el tipi”) bulunan birkaç ünite vardır, ancak bu ayrı kontrol, verimsiz çalışmaya yol açar. Kontroller genellikle tek bir yerde arka arkaya sıralanmıştır, bu nedenle kontrol ettikleri odanın sıcaklığını yansıtamazlar. Belirli bir odanın kullanımını dikkate almaları sadece hayal edilebilir. Bir şeyin değiştirilmesi gerektiğinde, aynı işlemin her kutuda birkaç kez yapılması gerekir. Sistem merkezi olarak kontrol ve optimize edilemez ve maliyetler hızla yükselir.

Ama o bunu görmüyor. Bu sorun, soğutmayı pencerenin açılmasına bağlayarak çözülebilir – bu gerçekleştiğinde, klima kontaktör aracılığıyla “sert” bir şekilde kapanır. Ancak bu, cihaza hiçbir fayda sağlamaz ve ömrünü kısaltır.

Aynı verimsizlik, odadaki insanların varlığına ilişkin sıfır takip ile de ima edilmektedir. Çoğu zaman herkes ofisi serinletmekle ilgilenir, ancak ayrılırken kapatmayı unutmak daha kolaydır.

Ticari binalardaki soğutma kontrollerinin bir başka yaygın sıkıntısı da diğer sistemlerle çatışmasıdır – ısıtma, hava perdeleri… İsraflı ve anlamsız olsa da teknolojilerin paralel çalışmasını sağlamak zordur.

Gereksiz yere abartılmış saklı güç

Bir otelde güneşli bir gün hayal edin. Konuklar güzel bir öğle yemeği yer ve genellikle bir saatliğine kestirmek için serin bir odaya geçerler. Sabah saatlerinde güneş odayı oldukça sıcak hale getirdiğinden klimayı açarlar. O sırada binanın aşırı elektrik tüketimi çok yüksektir. Aşırı yüklenmeyi önlemek ve bu pik noktaları karşılamak için otel, sabit fiyatla ücretlendirilen ayrılmış gücü büyük ölçüde artırmak zorundadır.

Verimlilik ve konforun anahtarı: akıllı iklimlendirme

Akıllı kontrol sistemleri bu ve diğer birçok operasyonel sorunu çözebilir. “Akıllı bina” terimi altında gelecekten gelen binaları hayal etmeye gerek yok. Yeni bir bina olabileceği gibi 30 yıllık ofisler ya da eski bir binadaki belediye ofisi de olabilir. Akıllı bir bina, operasyonel sorunları ortadan kaldırmak için mevcut teknolojileri – aktif soğutma sistemleri de dahil olmak üzere – modern bir şekilde yönetir. Daha iyi enerji yönetimi sağlayacak ve bütçeyi rahatlatacaktır.

Bunlar, mevcut klima sistemine yalnızca küçük bir müdahalenin getirebileceği özellikler ve faydalardır. Özellikle operatörler, yöneticiler ve tesis müdürleri tarafından takdir edilecektir:

• Tüm birimlerin tek bir mobil veya masaüstü uygulamasında merkezi olarak görselleştirilmesi ve kontrolü (gerçek zamanlı izleme).
• Kullanıcı tarafından ayarlanabilen maksimum ve minimum sıcaklığın sınırlandırılması. Kullanıcılar 16 ila 28 derece yerine, örneğin sadece 21 ila 24 derece arasında seçim yapabileceklerdir..
• Pencere sensörüne bağlantı sayesinde pencere örneğin beş dakikadan daha uzun süre açık kaldığında standart soğutma kapatması.
• Odada uzun süre bulunmamak soğutmayı kapatacaktır.
• Multisplit olmasalar bile birden fazla klimayı kontrol etmek için tek bir duvar paneli (tablet). Birden fazla panele gerek yok.
• Klima, ısıtıcının açılmasına tepki verir.
• Yük yöneticisi işlevi gücü ve dalgalanmaları düzenler, böylece dev bir transformatöre ve ayrılmış gücün abartılı bir toplamına gerek kalmaz. Bunun yerine, Wallbox şarjı veya tank suyu ısıtması gibi o anda gereksiz olan yüklerin bağlantısını otomatik olarak geçici olarak keser.
• İstenen sıcaklığa ulaşılamaması durumunda, örneğin koridorda açık bir kapı olduğunu belirterek uygulamaya uyarı verir. Yönetici kapıyı kapatmak için tam olarak nereye gideceğini (ve kimi tanıyacağını) bilir.
• Elektrikli panjurlara bağlanmak daha da fazla maliyet tasarrufu sağlar – mümkünse sistem aktif soğutma yerine pasif soğutmaya öncelik verir ve gölgeleme teknolojisini tetikler. Klima yalnızca panjurlar veya kepenkler yeterli olmadığında kendi kendine çalışacaktır.
• Tahmin, havanın güzel olması beklenen zamanlarda soğutmanın başlamasını önleyecektir.
• PV veya SPOT ile bağlantı sayesinde, sistem odaları uygun zamanlarda önceden soğutabilir.
• Elbette, bir yangın tespit edildiğinde tüm üniteler derhal kapatılır, bu da yasal bir gerekliliktir.
• Uygulamada servis aralıklarını ayarlayabilir ve bakım zamanı geldiğinde size bildirim gönderilmesini sağlayabilirsiniz.
• Hata durumlarının raporlanması.
• Tatil günleri dahil olmak üzere takvimdeki klima çalıştırma sırası.
• Birden fazla sahadan gelen kontrol ve verileri tek bir uygulamaya bağlama yeteneği.

Pratikte durum nasıl?

Uygulamada, bu fikirler genellikle üreticiler tarafından sağlanan kontrol tarafındaki sınırlamalarla karşılanır, ancak gerçekçi değildir. Modern klimalar tipik olarak daha üst düzey bir sistem tarafından kontrol edilmelerine olanak tanıyan açık arayüzlere sahiptir.

Bu entegrasyonu uygulamanın iki yolu vardır. Birincisi, pahalı, bakımı zor ve genişletilmesi zor olan özel bir çözüm geliştirmektir. İkinci seçenek ise Loxone gibi evrensel bir sistem kullanmaktır. Bu sistem, düzenli güncellemelerle hazır bir yazılım çözümü sunarak minimum devreye alma ve bakım maliyeti sağlar.

Ayrıca Loxone, tüm bina teknolojilerinin tek bir uygulamaya bağlanmasını ve sensörlerin çok amaçlı kullanımını (aydınlatma otomasyonu, alarm veya doluluk bazlı soğutma için) sağlar. Modbus üzerinden bölge kontrolü dahil olmak üzere hem multisplit sistemleri hem de AC Control Air üzerinden bağımsız klima ünitelerini entegre eder.

Kısacası, akıllı iklimlendirme, ticari binaların verimli yönetimi için kilit bir unsurdur. Loxone sistemi, kullanıcılar için en uygun koşulları sağlayan ve binaların enerji sürdürülebilirliğine katkıda bulunan sıcaklık kontrolüne modern bir yaklaşım sunar. Doğru şekilde kullanıldığında, sadece tasarruf sağlamakla kalmaz, aynı zamanda daha fazla konfor ve sıkı çevresel gerekliliklere uyum sağlar.